昨日，坐落青山湖南京东路的 DACJ2022017地块、原雪津啤酒DACJ2022018 地块、坐落红谷滩国体板块的DAEJ2022024地块和艾北科技城地铁站旁DAFJ2022025地块进入摇号，将在明日摇出终究竞得人。

  竞买人名单现已出来了，许多之前311土拍未能如愿拿地的房企，这次又出现在了名单之中，尤其是一些抚州房企，像是约好了相同，扎堆进入南昌。

  这块地坐落京东大路以东，艾溪湖大厦对面，北面是京东镇zf，属塘南村旧改项目。

  地块面积较小，11.32亩，容积率1.8，地块的竞价上限楼面价约为5825元/㎡，而地块的住所 毛坯限价为13069元/㎡，或许建安本钱略微高一些，不过赢利空间仍是比较可观，并且这块地的总价也是今日摇号地块中最低的，所以，这块地的参选人最多，达到了12家。

  简单说一下这些房企，煊辉置业，便是锦天，也不是新人了，前次也参加了摇号，这家房企在南昌欣悦湖开发了锦天天悦华府。

  莲花县铜锣湾置业有限公司和江西怡明实业有限公司都是铜锣湾，便是开发铜锣湾T16Mall的那家。

  鹰潭大唐商贸城有限公司，看姓名也能够看出来，大唐地产，之前和九颂新力建发协作在南昌县澄碧湖开发了山湖印。

  浩和，便是浩城，吉安本地开发商，实力还能够，吉安老牌房企，其他不太了解。

  江西国鼎置地有限责任公司，是抚州一家房企，在抚州本地开发了几个项目，看它现在在抚州拿地都是做的改进，实力应该也挺强。

  抚州中奕实业出资有限公司和抚州市中宸房地产开发有限公司，都是抚州的本土房企，前者在抚州临川开发了一个叫“桃李春风”的项目，后者其他没查到太多。

  江西远仕置业背面是安徽的一家房企，叫安徽天安置业有限公司，此公司没有查到开发信息。

  终究的昌东项目办理有限公司，看姓名也能够看出来，肯定是国资企业，查了一下公然没错，背面是高新管委会。

  这块地坐落高新大路以西，科技大路以东，原雪津啤酒地块，就在地铁四号线火炬站旁，规范地铁盘，并且南昌三中临江校区与地块就隔了一条路，从区位来看，优势很大。

  地块的容积率2.5，有点高，后期产品应该以高层为主。毛坯限价12779元/㎡，这批地的装饰限价顶格是2500元/㎡，也便是说，最多能够卖到1.5w/㎡。

  南昌凯晟，便是赣电，南昌本土房企，在南昌也开发了许多项目了，高新的赣电东方城、市中心的赣电中心、湾里的赣电贵府等，实力也能够。

  景德镇赣铁置业，背面便是赣铁，国资企业，江西铁路局的，开发了赣铁九龙府。

  丰城旭腾，背面是南水和东投，这两家也是熟人，南水，南昌国资，东投，江西本土房企，现在赣系房企前三，两家之前也有过协作。

  靖淞不必多说，最近在南昌拿地的气势很猛，摇号的神，之前经开拿的地现在现已出案名了。

  地块坐落九龙湖国体板块，龙兴大街以北，赣江南大路以西，以地铁四号线米左右。

  地块十分方正，不过不是纯住所用地，住所只占比52%，剩下商业等部分占比48%。

  南面是安全的超高层，未来的江西榜首楼房，许多人忧虑会有遮挡，不过我看了一下，由于超高层是在南面，就算有遮挡也是下午才会挡住部分阳光，并且建筑物是有日照时长要求的，开发商在规划楼栋排布是也会考虑，所以不必过分忧虑。

  江西仁曦，背面是仁曦出资，从股权结构里边好像有一些南崇的影子，不太确认。

  这块地在挂牌时就猜想会进入摇号阶段，公然，从上午报价开端，直到下午，价格熔断，慎重进入摇号， 从旁边面也印证了地块的优质。

  其实也说了许屡次了，再聊一聊吧，北面的 CD301-F04-1地块只要1.5的容积率，妥妥的改进，大概率是做洋房，而对面的CD303-B02地块应该会是高层，或许做凹凸配。

  中海左岸澜庭与项目间隔不算太远，不过其时左岸澜庭在中海拿地时，溢价挨近95%，成交楼面价6317元/㎡， 现在这块地成交楼面价达到了9196元/㎡。

  怎么说呢，地价上涨了，装饰限价还变低了，不过这块地是纯住所用地，中海左岸澜庭地块有商业部分，并且这块地没有限价。

  这块地给开发商的发挥空间比中海左岸澜庭大，假如产品超卓，价格也能够更高，至于终究的产品、价格能否与开发本钱达到一个平衡，就看终究开发商的取舍了。

  南昌海顺，便是中海，中海之前在高新可算是尝到甜头了，左岸澜庭每次加推都有近千人摇号，现在刚加推的1#楼84套房源现在也有571人挂号，的确火。

  武汉联瑞发，归于联发全资子公司，联发在南昌也快二十年了，拿地节奏一向都在，上一年大部分房企躺平常，联发还在老洪大拿了一块地，实力仍是挺强的。

  以上便是四宗地块的参选人名单，摇号将在明日9:30开端，终究的成果咱们也会追寻，在成果出来时推送。