项目总建面约45万㎡，由19栋住宅组成，相比市面上其它滨江豪宅来说，体量还是比较大的。

  从规划图中能够准确的看出，为了达到江景视野最大化的效果，项目楼栋规划为三排，整体向西侧扭转，错落分布。

  一线沿江楼栋前面可以说是零遮挡，离江岸最近的地方只有80米，基本所有户型都能够将面前的570米开阔江景尽收眼底。

  二线沿江楼栋，因错位分布，不少户型也能够瞰江；三排楼栋则以园林景观为主，部分高层拥有双重景观。

  对于一个滨江豪宅项目来说，奥园恒基·学苑壹号整体设计还是比较出挑的，外形天际线设计感十足，同时能拥有极佳的景观性。

  看完整体之后，重头戏来了！据我们拿到的消息，项目将会打造建面约105-220㎡多面积段户型，涵盖刚改到改善需求的人群，户型相当多样。

  这一次，我们扒到了三大户型图，分别是：125平3+1房、166平3+1房和220平4+1房三卫。

  先来看建面约125平3+1房，整个户型包括主套房都是南北对流的，四面宽朝南，通风和采光效果都会比较好。

  入户处细节非常人性化，预留了一个玄关收纳空间，方便后期鞋子、杂物的收纳。

  其景观大阳台足足有6.3米长，顶层的话还可以望江，住起来的舒适度应该很不错。

  该户型还有一个很大的亮点，该户型的餐客厅是可变的，将客厅与多功能空间打通，便形成了一个开阔的横厅，与阳台相连，景观视野更加开阔。

  这个设计在实际生活中还是蛮实用的。原本的餐厅，既可以改造成一个自带大飘窗的房间，也可以将其变为与餐客厅视线贯通的儿童活动领地，方便家人随时照看孩子。

  建面约166平的3+1房，二线江景户型，拥有独立电梯入户，层高达到3.15米，都是市面上10万+豪宅才有的配置。

  入户是独立玄关设计，能确保室内的隐私度；餐客厅一体化设计，拥有约40平的可变空间，功能明确、尺度感拉满。

  更关键的是，餐客厅还连接了约10米的跑道式阳台，不管怎么想景观都是一绝！

  而且，整个户型拥有17米五面宽观江面，主卧还自带圆弧形转角飘窗，真的是尽可能地做到“屋里每一角落，都能看到江景“。

  与传统户型不同的是，这个户型还做了中西厨结合的设计，让喜欢西式生活的人也能够一展手艺。

  你以为这就是全部了？不！建面约220平4+1房的大平层设计，才是最令我惊艳的。

  列几个数据给大家感受一下：3.2米层高、31米八面宽观江、18.1米无柱270°观江阳台、55平可变开放空间……

  升级版的层高，赋予了它高门华宅的气度；独立电梯入户、独立家政空间，又保证了居住的私密度；双套房设计，居住体验更加舒适。

  要说最能俘虏女主人的，莫过于主卧中近4.8米的超大U型衣帽间，能够容纳随时买买买的购物欲。

  更何况，这个大平层户型，还位处临江头排，能够将滨江公园和一线江景尽收眼底。从这几乎爆棚的产品力来看，估计这个户型一面世，就能俘获不少江景爱好者。

  项目的产品设计，其实是融合了奥园“5A+居住家”的理念，让家成为健康、亲情的容器。

  这也是奥园“5A+产品力体系”中的一环，从居住家、邻里家、匠心家、服务家、城市家五大维度出发，构建一个健康智慧社区。

  在奥园恒基·学苑壹号中，我们还能够正常的看到更多与5A+产品力体系相互融合的理念和细节。

  如在园林的打造上，项目的细节和亮点也非常多，看得出很注重当代人尤为在意的健康生活理念。

  基于5A+产品体系，奥园恒基·学苑壹号A+邻里家带来了6大维度、十大场景的“s-o-c-i-a-l”景观体系，力图为业主带来能够轻松融入社交的健康生活。

  在社区“三廊三纵一带的景观规划中，为业主提供了很多开放、休闲的空间，让邻里之间有更多的相处，生活更加健康融洽。

  如在由廊架、水景、雕塑形成的思想艺廊中，业主们可以在其中抚琴、绘画、交流，沉浸于艺术的世界。

  在阳光大草坪上，业主可以不时地举办一场文艺线下沙龙活动，或者来一场草地音乐会。

  再如林下轻吧、瞰江城市阳台、全维度的架空层等等，都是将“家”和“社交”的需求延展到室外，让社区之间能够拥有更多的互动，业主生活尺度更加宽广。

  与一般社区的单一泳池设计不同，项目还打造了近500平，集游泳、聚会、餐饮、健身为一体的度假式泳池会所。

  这就意味着，你可完全将这里当成一个夏日小型聚会的场所，邀约三五好友，在游完泳之后，享受各类体贴入微的配套服务。

  除了这些规划之外，项目还有一个非常打动我的地方——滨江体育公园。在广州，临江的豪宅不少，但是楼下就有滨江公园的江景豪宅，却是凤毛麟角。

  住在这里，你可以与家人携手漫步于江堤，可以在公园的篮球场、网球场、健身场地挥洒汗水，甚至还可以在滑板乐园中挑战极限，实现运动就在家门口的生活方式。

  据说，奥园恒基·学苑壹号还重金邀请了哈利法塔景观设计的美国SWA事务所打造这个滨江公园，可以期待一下后续建成之后的场景。

  基于5A+产品体系中的A+ 服务家，项目构建了一个充满了未来黑科技的健康智慧社区。

  社区内配备一系列智能设施，能够智能监测社区公共区域，实现“人过留影、车过留牌、智能监测、卡过留痕”。

  在有效地提高社区安全性的同时，也方便了日常的生活，更好地保障家人的健康。

  至于品质方面，项目背后的奥园和恒基，一个是人居标杆的打造者，一个是香港豪宅教父，强强联手匠心打造，在细节和品质上自然都会做到极致。

  而且，项目整体打造还同时邀请了SOM城市设计&建筑规划设计顾问、SWA景观设计事务所、HWCD室内精装设计事务所等三大国际事务所与广州美院等大师打造，艺术感和格调不会差。

  在奥园的5A+产品体系中，有一个维度叫A+ 城市家，强调保障业主日常生活需求，所以奥园项目的择址往往在城市风起云涌之处。

  奥园恒基·学苑壹号也是同样。项目位处第三中轴南端的广州国际创新城，地段相当优越，周边3公里内有12所大学、三甲医院广东省中医院以及各类商业综合体，生活配套基本齐备。

  关键是，如今项目周边的交通配套还在一直在升级，进一步拉近与琶洲、珠江新城等CBD的距离。

  附近的地铁四号线，本就贯通琶洲、金融城，到达琶洲也不过4站的距离；前段时间新化快速路已开通，只需要10-15公里，便能快速自驾到琶洲、金融城。

  横贯东西的南大干线也在建设当中，未来与周边快速路组成密集的交通网络，日常出行依旧很便利的。

  当然，从自住方面出发，大部分人平时都喜欢宅家，也习惯了下楼就有商业的生活方式。

  项目在商业配套方面也没有令人失望，自带约8000平滨水艺术商业，据说以后还将国内外高端消费品牌的入驻，相对来说是比较高端的配套。

  在教育方面，社区内规划有12班制公立幼儿园，附近还有1所幼儿园、3所小学和1所中学，基本不需要担心学位不足的情况。

  其中，二师附小（全称：广东第二师范学院番禺附属小学）和二师附中（全称：广东第二师范学院番禺附属初级中学），都是区域内重磅打造的义务教育公办学校，成绩素来优异。

  二师附中早在2006年便被评为了市一级学校，教学设备设施均按省一级学校标准配置，而二师附小毗邻大学城，拥有优质的生源，在番禺也算是有一定竞争力的学校。

  ✅广州恒基学苑壹号售楼处电话：✅价格、房价、户型图、学校、学位、交通、规划、周边配套、容积率、得房率、使用率、交楼时间、售楼处位置、售楼处地址、售楼处电话、售楼部、营销中心电话、售楼中心电话、销售中心、样板房、样板间、小区环境、楼盘详情、楼盘介绍、项目简介、项目介绍、备案价、折扣、优惠、活动、一手消息、怎么样、能买吗；

  1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

  2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片有几率存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  小区一楼住户竟向下挖出“两室一卫”！整栋楼都居民慌了：“危房”还能住吗？

  3-1！极寒之战：零下13度 9.6亿豪门大轮换仍客场完胜 欧战5连胜

  也许以后历史书上会这样记载：2024年11月1日，刘德华先生，打响了第一枪

  《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

  《魔法工艺》评测：比起战斗，乐趣的大头在于流派的构建/

  主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《魔法工艺》评测：比起战斗，乐趣的大头在于流派的构建 ...